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0.66%！剛需優先後，成都普通購房者搖中概率創新低

4月24日，成都剛需優先搖號政策實施後的首個預售樓盤，同時也是錦江區第一個搖號樓盤——龍湖天璞名邸，在其官微上公佈瞭購房人復核結果名冊。

其中，復核通過的棚改戶共86組，剛需購房者共5450組，普通購房者共16931組。根據此前改樓盤公佈的房源狀況及分配情況，本次公證搖號開盤銷售的全部準售房源共449 套，提供90套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，216 套用於剛需傢庭優先搖號、優先選房。由此我們可以推算出，龍湖天璞名邸搖號選房：

棚改戶的搖中概率為100%。

假設棚改戶全部選房，則剛需購房者的搖中概率為3.96%，不到4%。

假設剛需購房者全部選房，還有5450-216=5234組剛需購房者未選房並願意加入普通購房者搖號，則普通購房者的搖中概率為0.66%；

假設剛需購房者全部選房後，剩餘5234組剛需購房者自動放棄選房，不加入普通購房者搖號，則普通購房者的搖中概率為0.87%。

普通購房者搖中概率0.66%-0.87%，刷新瞭此前由招商中央華城保持的0.94%的普通購房者最低搖中率。（詳情回顧：太嚇人！416套房43953人搶，招商中央華城搖中概率僅0.94%）

需要說明的是，如果剛需購房者在優先級未搖中，再次參加普通購房者的搖號，存在兩個時間段兩個不同的搖中概率可能，剛需優先的3.96%和普通購房者的0.66%。

龍湖天璞名靜電油煙處理｜油煙異味處理機邸棚改戶復核結果名冊

龍湖天璞名邸剛需購房人復核結果名冊

龍湖天璞名邸通購房人結果名冊

據不完全統計，目前，加上龍湖天璞名邸，已有4個剛需優先搖號樓盤公佈瞭其復核名冊，我們也從中得出瞭每個樓盤的搖中概率。位於天府新區的海倫天麓，此次搖號選房沒有棚改戶登記，剛需購房者的搖中概率為3.23%，普通購房者的搖中概率為1.79%-4.88%；位於青白江區的金科博翠天宸，棚改戶和剛需購房者的搖中概率都是100%，普通購房者為30%；位於崇州市的花樣年?智薈城，棚改戶和剛需購房者的搖中概率都是100%，普通購房者為41%。

根據以上數據，不難發現以下幾點：

1、主城區、天府新區依然是購房者關註的焦點，購房者對三圈層的青睞程度低於主城區，但三圈層的品牌樓盤依然受歡迎，供不應求。

2、棚改戶在搖號選房中還是占據絕對優勢。

3、剛需購房者比想象中的多，在房源有限的情況下，搖中概桃園靜電機推薦｜桃園靜電機推薦廠商率依然很低。在當前某些樓盤各戶型差價較大的情況下，還承擔著選不到自己想要的戶型，浪費一次“剛需優先”機會的風險。

4、普通購房者依然很多，在被棚改戶、剛需購房者瓜分完優先的房源後，普通購房者所剩房源已經寥寥無幾，在這樣的情況下，上一輪剛需搖號中沒有選到房的剛需購房者，還有可能加入普通購房者的搖號隊伍，成為新“分母”。於是，分母不變或增加，分子減少，得到的結果即普通購房者的搖中概率隻會更低。

4月24日，成都剛需優先搖號政策實施後的首個預售樓盤，同時也是錦江區第一個搖號樓盤——龍湖天璞名邸，在其官微上公佈瞭購房人復核結果名冊。

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棚改戶的搖中概率為100%。

假設棚改戶全部選房，則剛需購房者的搖中概率為3.96%，不到4%。

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普通購房者搖中概率0.66%-0.87%，刷新瞭此前由招商中央華城保持的0.94%的普通購房者最低搖中率。（詳情回顧：太嚇人！416套房43953人搶，招商中央華城搖中概率僅0.94%）

需要說明的是，如果剛需購房者在優先級未搖中，再次參加普通購房者的搖號，存在兩個時間段兩個不同的搖中概率可能，剛需優先的3.96%和普通購房者的0.66%。

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根據以上數據，不難發現以下幾點：

1、主城區、天府新區依然是購房者關註的焦點，購房者對三圈層的青睞程度低於主城區，但三圈層的品牌樓盤依然受歡迎，供不應求。

2、棚改戶在搖號選房中還是占據絕對優勢。

3、剛需購房者比想象中的多，在房源有限的情況下，搖中概率依然很低。在當前某些樓盤各戶型差價較大的情況下，還承擔著選不到自己想要的戶型，浪費一次“剛需優先”機會的風險。

4、普通購房者依然很多，在被棚改戶、剛需購房者瓜分完優先的房源後，普通購房者所剩房源已經寥寥無幾，在這樣的情況下，上一輪剛需搖號中沒有選到房的剛需購房者，還有可能加入普通購房者的搖號隊伍，成為新“分母”。於是，分母不變或增加，分子減少，得到的結果即普通購房者的搖中概率隻會更低。


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