4904萬！南京天價豪宅剛剛成交！官方建議二橋免費！
上周，一場10年不遇的大雪，讓南京美成瞭金陵，但是大雪也沒能阻止買房人的腳步，樓市的熱情仍然不減。
南京網上房地產數據顯示，截至1月28日18:00，南京樓市上周(1.22-1.28)共認購商品住宅1143套，成交1122套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均認購163套、成交160套。
與(1.15-1.21)認購853套、成交1396套相比，上周樓市認購量上漲34%，成交量下降約20%。除此之外，還有這些資訊也值得關註：
上周南京六盤推1552套房源，三盤售罄
江寧兩盤正在收材料，近期即將加推
1月5套退房尋到買傢，4904萬豪宅順利成交
官方建議：外遷或取消南京二橋、湯山收費站
江蘇省物價局局長張衛東：抑制住房價格過快上漲
資訊
01
上周南京六盤推1552套房源，三盤售罄
上周，南京共有6傢樓盤加推，其中江北兩傢，分別是六合的榮鼎幸福城和浦口的龍湖北宸星座；溧水的康利華府和橡樹城；剩下的兩傢是仙林湖的新城璞樾和山、九龍湖南的恒大悅瀾灣，其中恒大悅瀾灣此次加推的是收官房源。
在這6傢推新樓盤中，有3傢樓盤售罄。周末加推的江北高新區純新盤龍湖北宸星座，首開推出3號樓共522套毛坯公寓房源，折後均價不到2萬/㎡，雖然大雪，但依然吸引瞭800組客戶前去選房，最終522套房源全部賣完。
與龍湖北宸星座同一天加推的溧水康利華府，推出8、12號樓共計304套毛坯房源，戶型面積為95、106、121、180㎡，銷許均價為8548元/㎡，最終該批房源也全部售罄。
1月28日（周日），溧水老盤橡樹城加推35、36號樓共計272套房源，戶型面積為74、101、106、111、123㎡，銷許均價為10640元/㎡。
工作日推新的樓盤也有3傢，1月26日（周五），仙林湖的新城璞樾和山首開30-55㎡的LOFT公寓，銷許均價35000元/㎡，共計57套房源。
1月26日（周五），九龍湖南的恒大悅瀾灣推出11號樓收官房源，共計99套，銷許均價26594元/㎡，戶型面積77㎡、104㎡、110㎡。
1月24日（周三），六合的榮鼎幸福城加推2、6號樓，共計298套毛坯房源，戶型面積86-123㎡，銷許均價10500元/㎡，最終全部售罄。
純新盤華僑城翡翠天域也在上周領取瞭496套精裝房源銷許，考慮到南京連續大雪，道路冰凍情況嚴重，客戶出行不方便，因此對原定於1月26日的開盤日期進行瞭延期。
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02
江寧兩盤正在收材料，近期即將加推
近期，江寧天澤苑即將開盤加推65、66、67號樓共106套精裝房源，面積為130㎡、189㎡，已通知意向客戶周六、周日兩天進行瞭購房登記。
項目上一次加推是去年11月份，加推120套精裝房源，面積為87㎡-145㎡，銷許均價27690.71-28389.9元/㎡。吸引瞭137人報名搖號，中簽率達到87%。
除此之外，江寧青龍山新城的融僑悅城也開始收購房證明復印件。
融僑悅城目前暫無房源在售，項目有預計近期加推6#，兩梯四戶，面積89㎡、109㎡、119㎡，共計124套房源，預計均價23000元/㎡。目前正在收取購房證明復印件。
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03
1月5套退房尋到買傢，4904萬豪宅順利成交
昨天，南京公證處對1月份的退房進行瞭公證搖號，共有5套退房產生瞭申購人。其中，位於青龍地鐵小鎮的中南山錦花城77.87㎡的退房共有21人報名搖號；總價4904萬元的城中豪宅泰禾南京院子順利售出。
中簽結果如下：
5套退房詳情：
城北龍湖春江紫宸07幢1703室面積為91.33㎡的酒店式公寓，共有9人報名參與搖號，戶型面積為91.33平米，退房單價28815元/㎡，與銷許報批價格相同。
青龍地鐵小鎮的中南山錦花城在過去的退房中一直是“熱門”。本月，中南山錦花城有一套77.87㎡的小戶型，單價為25034.74元/㎡，總價僅194萬，高性價比，吸引瞭21人報名搖號，也是5套退房中最受歡迎的一套。目前中南山錦花城已經收官。
六合的冠城大通藍郡這套89.06㎡的退房，單價13923元/㎡，總價約124萬，位於6樓，共有1人報名搖號。
城中豪宅泰禾南京院子的這套面積為805㎡的退房，單價60920元/㎡，總價49040600元，刷新瞭退房記錄中總價最高的記錄。這套豪宅最終有1人報名搖號，順利售出。
這套豪宅的備案價為62147元/㎡，而退房的價格為60920元/㎡，單價差瞭1227元/㎡，相當於退房的總價優惠瞭98.8萬元。
泰禾南京院子實景圖如下：
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04
官方建議：外遷或取消南京二橋、湯山收費站
近日，江蘇省人大代表、南京市棲霞區長黎輝建議，應當將南京城市裡面的收費站，如二橋收費站、滬寧高速湯山收費站等外遷，或者取消，方便南京市民出行。
黎輝是南京市棲霞區區長，八卦洲屬於棲霞區管轄，他笑問：“我去趟自己轄區裡面的八卦洲，來回還要交40元，這合理嗎？”
黎輝介紹，他在去年的時候也提瞭這個建議，因為南京的城市外延，這些位處城市裡面的收費站顯得很不協調，也影響瞭周邊地區的發展。
就拿八卦洲為例，去一趟八卦洲來回都要收錢，這對八卦洲的旅遊、投資、農民增收都產生瞭直接的影響。
黎輝說，二橋收費站不僅是對八卦洲的發展有影響，對江北地區的發展同樣是有影響的，應當外遷，甚至是取消。
黎輝還說到瞭位於湯山地區的滬寧高速收費站，這個收費站的影響也很大，南京市民去湯山泡個溫泉，跟外地遊客一樣要交過路費，這增加瞭市民的出行成本不說，還直接影響到瞭滬寧高速兩側道路的通行壓力，比如312國道和仙林地區的交通壓力，而且前來繞行的都是一些重型車輛，不僅容易造成當地交通擁堵，而且還帶來很大的安全隱患。
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05
江蘇省物價局局長張衛東：抑制住房價格過快上漲
省政協委員、江蘇省物價局局長張衛東近日在江蘇兩會上發話：要抑制住房價格過快上漲，堅持房子是用來住的！
積極穩妥推進水靜電機、電、氣、公用事業和公益性服務價格改革，穩定民生基本需求價格。
深化醫藥價格改革，完善兒童、婦保專科醫療服務價格政策，到2020年，基本建立新型醫療服務價格管理體制，形成有利於分級診療的梯次價格體系。逐步擴大按病種收付費范圍，到2020年，各設區市實行收費病種不少於200種。
著力推動教育收費改革，完善我省普通高中收費政策，修訂全省高等學校服務性收費靜電油煙處理機政策。
完善房地產價格監管機制，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，抑制住房價格過快上漲。
在保持價格總水平基本穩定的過程中，我省還將落實好低收入群體價格補貼機制。在CPI或者SCPI漲幅超過3%的情況下，及時啟動補貼聯動機制，確保補貼按時發放。
推廣平價店優惠券制度，努力保持市民“菜籃子”價格的基本穩定。今年，省物價局還將繼續把群眾關心的教育、醫療、房地產、停車、物業、網購等價費熱點、難點問題作為價格監管的重點，完善省、市、縣三級價格社會監督網絡，下大氣力查處涉及民生的價格違法行為。
部分內容來源：揚子晚報
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